Syksy toi piristystä asuntokauppaan Suomessa
Syksy on tuonut mukanaan piristystä Suomen asuntomarkkinoille. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tuoreimman asuntokauppakatsauksen mukaan syyskuussa 2025 tehtiin selvästi enemmän asuntokauppoja kuin vuoden 2024 vastaavana aikana.
Kasvua nähtiin erityisesti isoissa kaupungeissa kuten Helsingissä, Tampereella ja Oulussa, mutta myös pienempien kaupunkien asuntomarkkinat ovat alkaneet elpyä. Esimerkiksi Jyväskylässä ja Kuopiossa vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin lähes 10 % enemmän kuin viime vuonna.
Korkojen lasku toi luottamusta
Asiantuntijoiden mukaan piristymisen taustalla on erityisesti asuntolainakorkojen lasku ja kuluttajien luottamuksen varovainen palautuminen. Suomen Pankin analyysin mukaan euribor-korot ovat syksyllä 2025 laskeneet lähes prosenttiyksikön vuoden takaiseen verrattuna, mikä on helpottanut ensiasunnon ostajien tilannetta.
"Kauppamäärissä näkyy selvä käänne parempaan. Syksy on tuonut kaivattua liikettä markkinoille, ja ostajat ovat jälleen aktiivisempia", kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jussi Manner.
Uudet kohteet vetävät, mutta vanhat asunnot ovat jälleen kysyttyjä
Rakennusalan hiljaisempi vaihe on pitänyt uusien asuntojen tarjonnan maltillisena, mutta samalla vanhojen asuntojen kiinnostavuus on noussut. Monilla alueilla on nähtävissä, että remontoidut 1970–1990-lukujen asunnot ovat löytäneet ostajansa nopeammin kuin aiemmin.
Suurissa kasvukeskuksissa, kuten Vantaalla ja Turussa, hintakehitys on edelleen tasaista, mutta useilla alueilla myyntiajat ovat lyhentyneet – merkki siitä, että ostajat ja myyjät löytävät toisensa helpommin kuin vielä vuoden alussa.
Katse loppuvuoteen
Kiinteistönvälittäjät arvioivat, että loppuvuoden aikana markkina pysyy vireänä, mikäli korkotaso ja kuluttajien luottamus säilyvät. Talven ja alkuvuoden 2026 ennustetaan tuovan tasaantumista, mutta monen mielestä pahin epävarmuus on jo takana.
"Asuntomarkkinoilla on nyt toivoa ja uskoa tulevaan. Moni on odottanut oikeaa hetkeä tehdä liike – ja se hetki alkaa olla käsillä", toteaa Manner KVKL:n tiedotteessa.